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地下暖管管道使用一段时间后，管道内壁会产生大量污泥、细菌和水垢，造成管道堵塞，导致水循环不畅、散热不足，严重影响加热温度和效果。
有数据显示，地暖管内壁污垢每增加1毫米，使用一年后，就会导致供暖室内温度下降6℃。这不仅影响了地暖的正常使用，也造成了能源的浪费。
50年或者100年再谈地热管道没问题。但是管内有一种热媒，通常是水。水中有许多物质，钙和镁离子是其中之一。水温的变化会使钙镁离子结合形成水垢。即使供热水软化，管道内的水也必然会随着使用时间的增加而流失，供热水补充的软化处理不够理想，所以水中还是会有很多钙镁离子。
另一种是微生物。当锅炉水温高于30℃时，水中会产生一些絮状物。随着水温的升高，絮体会增多，附着在不结垢的管壁上，形成生物粘泥。此外，地热盘管具有形状复杂、管道长的固有特点，经过一定时间后会形成管道结垢，严重时会造成管道栓塞，影响散热效果。因此，地热管道需要定期清洗。
现在城市有地暖和传统供暖两种方式，所以供水温度比较高。这样一来，地暖用户家中温度较高，部分地暖用户调低或关闭供水阀门，使得地暖管道内水流缓慢，形成管道沉积物，更容易造成管道栓塞，应进行清洗。
